Casa 5 ambientes en venta en Libertad 300, El Canton / Golf

Casa 5 ambientes en ventaen Libertad 300, El Canton / Golf

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
940 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton / Golf

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 7% mas que lo normal entre los 432 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Golf publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.6341.4751.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 326.749
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 • Contacto: Juan Manuel Nattero Viví todos los días rodeado de naturaleza, privacidad y una de las mejores vistas del barrio. Esta propiedad de estilo moderno combina diseño, amplitud y una ubicación privilegiada dentro de El Cantón, con orientación noroeste, ideal para disfrutar del sol y los mejores atardeceres. Desarrollada sobre un amplio lote con vista abierta al golf, la casa ofrece ambientes luminosos, funcionales y una excelente conexión entre interior y exterior. Características destacadas: • 5 ambientes amplios y luminosos • Diseño moderno y funcional • Gran terreno con excelente privacidad • Vista abierta al golf • Orientación noroeste — la más buscada por su luz natural durante todo el día • Pileta ideal para disfrutar en familia y con amigos • Galería y espacios pensados para la vida social y el relax • Amenities de El Cantón: • Cancha de golf de 18 hoyos • Canchas de tenis • Canchas de fútbol • Pileta • Actividades deportivas y recreativas • Seguridad privada y entorno natural único Ubicada en uno de los barrios más buscados de Zona Norte, El Cantón combina tranquilidad, deporte y calidad de vida con excelente acceso desde Panamericana. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño moderno y una vista privilegiada dentro de un entorno seguro y consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.142.970 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.142.970/mes

Necesitas ingresos por $ 12.571.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ARCANGEL GABRIEL · secundaria · privada10 min · 621 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Canton / Golf

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
147

El precio mediano de las casas en venta en El Canton / Golf es USD 390.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Libertad 300, El Canton / Golf, el Cazador, Escobar

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