Casa en venta en Puertos · 5 ambientes

Casa en venta en Puertos · 5 ambientes

Casa a Estrenar 4 Dorm Piscina en Riberas, Puertos del Lago, Escobar

Riberas, Puertos del Lago · Puertos, el Cazador, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 440.000, un 15% menos que lo normal entre los 465 casas de 4 habitaciones en venta en Puertos publicados a menos de 10 cuadras de Riberas, Puertos del Lago.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.699lo normal · 2.0082.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 520.000
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.008
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa de diseño A ESTRENAR ubicada en RIBERAS, en Puertos del Lago, Escobar. Sobre lote de 600m2, construcción de 259m2 cubiertos y 34m2 semi cubiertos. Diseño moderno y elegante con gran puerta pivotante. Pisos de porcelanato, escalera con detalles en estuco y micro cemento alisado. Aberturas DVH en aluminio. En planta baja Gran living comedor con cocina completa integrada. Dependencia de Servicio o escritorio, toilette, baño completo y lavadero. Gran galería con parrilla. Piscina con solarium. Garage cubierto para 2 autos. En planta alta 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo mas 2 dormitorios secundarios con un baño completo. Espacio de estar o playroom, gran balcón aterrazado. Todos los dormitorios tienen acceso a una gran terraza para disfrutar de hermosas vistas. Fecha de Entrega: Noviembre 2026 Barrio RIBERAS, PUERTOS DEL LAGO, Escobar.> Lago propio > Salida al Lago Central > Club con pileta > Canchas de tenis > Acceso a Ruta 25 > Ubicación Noroeste frente a Avenida de los Lagos PUERTOS es todo lo que puede necesitar una familia. Educación de calidad, centros comerciales, espacios deportivos, infraestructura, conectividad. Redes propias de gas, agua y cloacas. Y la más completa oferta de servicios. • Lago central de 400 ha • Reserva natural de 60 ha • Club Náutico y Deportivo • Instituciones educativas • Gastronomía • Locales comerciales • Edificios de oficinas • Atención médica • Supermercado • Estación de servicio • Malba Puertos • Circuito de arte • Playa y parques públicos VENI A CONOCERLO! Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos

Mediana del barrio
USD 409.000
Avisos relevados
131

El precio mediano de las casas en venta en Puertos es USD 409.000, tomando los 131 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Riberas, Puertos del Lago, Puertos, el Cazador, Escobar

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