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Casa 5 ambientes en venta en BER8160BER, El Canton
Casa en venta
USD 269.000
+ ARS 560.000 de expensas
= $ 425,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen BER8160BER, El Canton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
310 m²

Precio frente a los parecidos de El Canton

Conviene mirarla

Pide USD 269.000, un 20% menos que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton publicados a menos de 10 cuadras de BER8160BER.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.121lo normal · 1.4001.910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 336.000
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.411
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.415.750 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.415.750/mes

Necesitas ingresos por $ 9.663.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BER8160BER

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Carrefour8 min · 484 m
Dia9 min · 544 m
Coto12 min · 787 m
Educacion · 27 en la zona
C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica7 min · 436 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA MEDIA DE FLORIHORTICULTURA Y JARDIN · secundaria · privada8 min · 509 m
JARDIN MUNICIPAL EL OMBU · inicial · publica9 min · 564 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 131 m
Plaza Nestor Kirchner11 min · 729 m
Plaza General Jose de San Martin15 min · 929 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado7 min · 438 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico7 min · 461 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico10 min · 636 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Canton

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
266

El precio mediano de las casas en venta en El Canton es USD 350.000, tomando los 266 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BER8160BER, El Canton, el Cazador, Escobar

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