Casa en venta en Puertos del Lago - Acacias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Puertos del Lago - Acacias · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes puertos acacias con pileta

Acacias 0 · Puertos del Lago - Acacias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos del Lago - Acacias, 5 ambientes, 235 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 345.000). El m² sale USD 1.702 contra USD 1.438 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Puertos del Lago - Acacias

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Mercedes Bissone Venta casa 5 ambientes, sobre lote interno con jardín y pileta en Puertos del Lago Barrio Acacias Desarrollada en 2 plantas, sobre un lote interno de 650m2. Cuenta con 220m2 cubiertos distribuidos de la siguiente forma: Planta baja Hall de recepción con buen lugar de guardado Toilette de recepción Living comedor muy luminoso con hogar y salida a la galería Cocina independiente con isla y espacio para comedor, también con salida a la galería Exterior: Galeria en L, con parrilla Baño Jardín con pileta Planta Alta: Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo con ducha y bañadera 3 dormitorios, 2 de ellos con salida al balcón con vista al jardín Escritorio Family/Playroom Baño completo compartimentado con bañadera La casa está construída con materiales de primera calidad. Todas las aberturas son de PVC con mosquiteros y cortinas Rielamericano. Pisos de porcelanato Calefacción por losa radiante Aires acondicionados frio/calor BARRIO ACACIAS (Puertos): ACACIAS es uno de los Barrios dentro de PUERTOS en ESCOBAR. Puertos es un desarrollo fantástico, a este estupendo desarrollo Constantini le sumó una variable clave la SUSTENTABILIDAD, RESERVA NATURAL Y ARTS. Son 289 lotes con una superficie promedio de 700m2 Está ubicado muy cerca del acceso, de los colegios, el club y el área comercial /urbana de Puertos donde podrán encontrar locales, restaurant y una proveeduría. Como todos los barrios de Puertos, cuenta con su propia seguridad. El barrio cuenta con 2 canchas de tenis, piscina y SUM. Puertos cuenta con un espacio deportivo (tipo Club). PUERTOS: Además de ofrecer todas las facilidades que usted necesita (vivienda, educación, salud, comercios, oficinas y deportes) el cuidado del medio ambiente es una prioridad. Está ubicado en el Partido de Escobar, sobre el Km. 44 de la Panamericana Ramal Escobar. Contacto con la naturaleza, toda la comodidad y la infraestructura de una Ciudad. 7 Barrios finalizados y 60 hectareas de Reserva Natural. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.508.575/mes

Necesitas ingresos por $ 14.034.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Acacias 0, Puertos del Lago - Acacias, el Cazador, Buenos Aires

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