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Casa en venta en San Matias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 468.000
= $ 739,9 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Matias · 5 ambientes

Casa en Venta a La Laguna 5 Ambientes - Barrio Cerrado San Matías, Maschwitz

Casa en Venta a la Laguna 5 Ambientes - Barrio Cerrado San Matías, Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
997 m²

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 468.000, un 46% mas que lo normal entre los 402 casas de 4 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta a la Laguna 5 Ambientes - Barrio Cerrado San Matías, Maschwitz.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 1.7791.5721.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 320.244
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
386 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.762
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.202.866 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Con credito UVA$ 4.202.866/mes

Necesitas ingresos por $ 16.811.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 561 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
461

El precio mediano de las casas en venta en San Matias es USD 360.000, tomando los 461 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta a la Laguna 5 Ambientes - Barrio Cerrado San Matías, Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Escobar

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