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Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.100
+ ARS 680.000 de expensas
= $ 4,7 M

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Casa en Alquiler en San Matias - Area 5, San Matias, Escobar

San Matias - Area 5 0 · San Matias, Belen de Escobar, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 250 m², USD 3.100/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 59,0% por encima de la mediana del set (USD 1.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.950/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.100
En 3 meses
~USD 3.301
En 12 meses
~USD 3.985

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.875· 8 avisos — este aviso pide 65% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.975
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 3.100

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.975, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Matias - Area 5 0, San Matias, Belen de Escobar, Escobar

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