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Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 530.000 de expensas
= $ 2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.173

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Casa en Venta. 3 Dorm.. Pergola, Parrilla. Oportunidad! Barrio Cerrado, Escobar

San Matias, Area 3. Lote Interno en Esquina. Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
964 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 137 m², USD 1.300/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.875· 12 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop13 min · 807 m
Educacion · 5 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica11 min · 721 m
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Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.975
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.975, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias, Area 3. Lote Interno en Esquina. Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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