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Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 4.494

Casa en alquiler en San Matias · 5 ambientes

Casa en Alquiler, 3 Dorm.. Amplia Cocina y Comedor Diario. Laguna. Barrio Cerrado, Escobar

San Matias, Area 5. Lote a la Laguna. Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 5 ambientes, 180 m², USD 1.400/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.875).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.875/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
184 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en San Matias

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.875· 12 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop14 min · 879 m
Educacion · 5 en la zona
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Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.975
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.975, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias, Area 5. Lote a la Laguna. Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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