Casa en alquiler en San Matias · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en San Matias · 8 ambientes

Casa en Alquiler. 5 Dorm. + Escritorio. Pileta. Barrio Cerrado. Escobar

San Matias. Area 3. Lote Interno. Alquiler · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias, 8 ambientes, 265 m², USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 3.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.100/mes
Mediana expensas
ARS 625.000
Mediana m²
249 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en San Matias

Descripcion

CASA AMOBLADA EN ALQUILER por 1 AÑO desde Septiembre 2026. Implantada sobre LOTE INTERNO con PILETA en el Area 3 del Barrio Cerrado San Matías. La calle termina en un cul de sac, por lo cual es un ambiente súper tranquilo y con mucha arboleda autóctona. Total Construido: 280m2 Superficie Terreno: 920m2. Precio Mensual: USD 2.500.- (Incluye jardinero y Piletero) Se alquila AMOBLADA y equipada FULL (calefacción por losa radiante. AA en todos los ambientes. Electrodomésticos incluidos). ACLARACION: No se alquila por mes en el VERANO. Contrato a 1 año, con posibilidad de renovación por otro año más. En Planta Baja cuenta con: Entrada Principal a un amplio living comedor. Toilette de recepción. Cocina independiente completa con baño de servicio (la dependencia quedaría cerrada) + entrada de servicio. 3 habitaciones con placards y vista hacia el jardín que comparten 2 baños completos y un espacio ideal para escritorio y/o playroom. En Planta Alta, cuenta con: Mastersuite con vista al frente y al fondo del terreno con vestidor enorme y baño completo. Escritorio con vista al frente. Dormitorio en suite con baño completo y placard En el Exterior, cuenta con: Jardín con arboles y parqueado. Pileta con solarium y pergola/gacebo. Garage para 4 autos. Características y Terminaciones: • Aberturas impecables de aluminio foliadas con doble vidrio hermetico. • Calefaccion por losa radiante a gas natural con calduda dual. • Aires Acondicionados frio/calor en TODOS los ambientes. • Cocina completa. • Lavadero completo. • Todas las habitaciones con doble placards. CASA MUY LUMINOSA. MUCHO VIDRIO. PURO SOL. IDEAL PARA DISFRUTAR DE LA NATURALEZA ———————————————————————— BARRIO CERRADO SAN MATÍAS • ESCOBAR ———————————————————————— Conocemos San Matías desde sus inicios y ofrecemos asesoramiento basado en nuestra experiencia en el desarrollo del barrio. Contamos con una amplia cartera de lotes y casas en los principales barrios de Escobar (San Matias, El Cantón, Puertos, El Naudir, entre otros), opciones Apto Crédito y propiedades en Zona Norte y CABA. Contáctanos para más información. Nos encantaría asesorarte. -------------- Código de Referencia: RHO Ver datos Somos Tomás Risolo Propiedades CMZC Matrícula 696 AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximados y se muestran a título informativo, en base a los datos suministrados por el propietario, los cuales podrían no estar actualizados al momento de la visualización del presente aviso. El precio, las expensas y los impuestos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Se aconseja a los interesados realizar las verificaciones pertinentes, solicitando la documentación respaldatoria correspondiente, en forma previa a la concreción de cualquier operación. Lo aquí expuesto no obliga contractualmente ni resulta vinculante para Risolo Propiedades.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 2.500· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 1.975
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en San Matias es USD 1.975, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias. Area 3. Lote Interno. Alquiler, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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