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Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 269,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 4 ambientes

Casa Venta Fincas de Maschwitz, Lote Central

Barrio Privado Fincas de Maschwitz · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas De Maschwitz, 4 ambientes, 150 m², USD 175.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.382 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Fincas De Maschwitz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop10 min · 622 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas De Maschwitz

Mediana del barrio
USD 217.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Fincas De Maschwitz es USD 217.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado Fincas de Maschwitz, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

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