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Casa 4 ambientes en venta en FINCAS DE MASCHWITZ 100, Fincas De Maschwitz
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen FINCAS DE MASCHWITZ 100, Fincas De Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
208 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fincas De Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 7% menos que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas De Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de FINCAS DE MASCHWITZ 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.567lo normal · 1.6791.3921.937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 251.900
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.562
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Fincas de Maschwitz, Escobar Desarrollada en dos plantas sobre un lote interno en esquina PB: Hall de recepción. Living comedor con hogar. Cocina con comedor diario. Mesada de granito y bajo mesada simil madera. Toilette. PA: 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Techo de chapa, pisos de cemento alisado. Calefacción por radiadores. Aberturas DVH anodinado. Paredes de yeso. Aires acondicionados. Cuenta con electricidad, video cable y cloacas. SZ XINTEL(LHP-LHP-2638)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de FINCAS DE MASCHWITZ 100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Shell Shop10 min · 622 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas De Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas De Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 235.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas De Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Fincas De Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FINCAS DE MASCHWITZ 100, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

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