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Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 361,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 4 ambientes

Casa en Venta Apto Crédito - Fincas de Maschwitz

FINCAS DE MASCHWITZ 100 · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas De Maschwitz, 4 ambientes, 150 m², USD 235.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.567 contra USD 1.371 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Fincas De Maschwitz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.948/mes

Necesitas ingresos por $ 8.223.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop10 min · 622 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FINCAS DE MASCHWITZ 100, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

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