P Proppies
Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 4 ambientes

Casa en Fincas de Maschwitz

Islandia 2397 - Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas De Maschwitz, 4 ambientes, 175 m², USD 240.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.371 contra USD 1.333 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Fincas De Maschwitz

Descripcion

###Maschwitz### Casa apta crédito Casa clásica en Fincas de Maschwitz. Desarrollada en dos plantas sobre lote central. Porche, living comedor, cocina, family con parrilla, escritorio o 4º dormitorio en PB con placard, toilette con ducha, lavadero. quincho cerrado con parrilla. Amplia galería, pileta de fibra 6x3. Entrada para 3 autos cubiertos. Jardín parquizado. Galpón / taller de guardado,Tres habitaciones en planta alta, 2 baños completos, uno en suite con vestidor. Altillo playroom de 7x3. Calefacción por losa radiante. Caldera dual Ariston en garantía. Hogar a leña en living. Aires acondicionados en todos los ambientes. Comercializa BMS Betina Segurado Propiedades CMCPSI Mat Nº 6017 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: BMS Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop10 min · 630 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islandia 2397 - Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fincas De Maschwitz

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp