Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 360.000 de expensas

Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 4 ambientes

Casa en Venta en Fincas de Maschwitz

Fincas De Maschwitz 100 · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas De Maschwitz, 4 ambientes, 170 m², USD 235.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.382 contra USD 1.333 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Fincas De Maschwitz

Descripcion

[LEBIENESRA-2661] Casa de 6 ambientes en venta | Fincas de Maschwitz Hay casas que simplemente se habitan y otras que se disfrutan todos los días. Esta propiedad reúne amplitud, comodidad y espacios pensados para acompañar cada etapa de la vida. Desarrollada sobre un lote de 600 m², con aproximadamente 170 m² cubiertos, se encuentra en una excelente ubicación dentro de Fincas de Maschwitz, a solo 400 metros de la rotonda de Av. Los Lagos, combinando rápido acceso con la tranquilidad de vivir en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Su diseño ofrece ambientes amplios y muy luminosos. El living-comedor se convierte en el corazón de la casa, ideal para compartir en familia o con amigos. La cocina independiente, el lavadero y el toilette brindan practicidad, mientras que en el sector privado se encuentran tres cómodos dormitorios y un baño completo. La suite principal, con vestidor, aporta la privacidad y el confort que buscás. Como gran valor agregado, la propiedad cuenta con dos amplios módulos independientes con acceso lateral, un espacio único por su versatilidad. Son ideales para home office, consultorio, estudio profesional, gimnasio, taller o incluso para crear un ambiente independiente según las necesidades de cada familia. En el exterior, la galería con parrilla invita a disfrutar reuniones durante todo el año, mientras que el parque y la piscina crean el escenario perfecto para relajarse y aprovechar cada momento al aire libre. Además, dispone de espacio para estacionar más de cinco vehículos. Vivir en Fincas de Maschwitz es elegir seguridad, amplios espacios verdes, plazas, sector deportivo y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida, en un entorno pensado para la familia. Una propiedad con múltiples posibilidades, lista para convertirse en el lugar donde empiece tu próxima historia. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Calefacción aire caliente, Dependencia, Juegos para chicos, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium, Toilette, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.948/mes

Necesitas ingresos por $ 8.223.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop10 min · 622 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas De Maschwitz

Mediana del barrio
USD 217.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Fincas De Maschwitz es USD 217.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fincas De Maschwitz 100, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fincas De Maschwitz

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Casa en venta
WhatsApp