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Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 269,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 4 ambientes

Casa Venta Fincas de Maschwitz, Lote Central

Barrio Privado Fincas de Maschwitz · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas De Maschwitz, 4 ambientes, 150 m², USD 175.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.382 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Fincas De Maschwitz

Descripcion

LINDISIMA CASA EN 2 PLANTAS CON UBICACION LOTE CENTRAL DE 660 MTS, CASA 135M2 +GALERIA y ALEROS CON UN TOTAL DE 150M2 JARDIN BIEN PARQUIZADO CON CERCO VIVO , PILETA COMPLETA CON SOLARIUM Y FILTRO, CON REJA PB: SE DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD, SIENDO UN AMBIENTE MUY AMPLIO CON DOBLE ALTURA, INTEGRANDO LIVING Y COMEDOR , CON HERMOSAS VISTAS AL JARDIN LA COCINA AMPLIA SE ENCUENTRA CERRADA, Y EL LAVADERO CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y DE SERVICIO AL FRENTE,. HAY UN TOILETTE DE RECEPCION SE ENCUENTRA A UN COSTADO, LA SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPARTIMENTADO PA: 2 DORMITORIOS CON PLACARDS Y 1 BAÑO COMPLETO AFUERA, GALERIA MUY COMODA CON PARRILLA, + PERGOLA CON DECK LA CALEFACCION ES POR ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO, VENTILADORES EN LOS DORMITORIOS DE PA A/A SUITE EN PB

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Fincas de Maschwitz, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

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