venta
USD 180.000
Local en Venta en Villa Elisa, Colón
Villa Elisa·500 m2·hace 71 dias
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Local en venta en Villa Elisa
USD 110.000
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Local en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Villa Elisa
Vendo local comercial con casa en villa elisa
Boulevard Rieter 1200, Villa Elisa · Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
LA PROPIEDAD ESTÁ UBICADA SOBRE BV.
RIETER N°1.222, ES UNA BUENA ZONA COMERCIAL A 150 MTS DE LA AVENIDA PRINCIPAL, LA SUPERFICIE DEL LOTE ES DE 300 M2 (15X20), EL LOCAL TIENE AMPLIA VIDRIERA, BAÑO Y UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 110 M2, LA CASA ES NUEVA, ESTÁ EN BUEN ESTADO, TIENE 45 M2 Y ESTÁ COMPUESTA POR COCINA/COMEDOR, 1 HABITACIÓN, BAÑO, GALERÍA AL FRENTE Y GARAJE, EL PATIO ESTÁ TODO CERCADO Y TIENE SERVICIOS DE GAS NATURAL, LUZ, AGUA, CLOACAS Y CALLE DE RIPIO.
DISPONIBILIDAD INMEDIATA.
CONSULTE SIN COMPROMISO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno) a 7 minutos.
Compras
· 8 en la zona
San Antonio · Avenida Urquiza 23966 min · 366 m
Francesca · Avenida Guttrey 11066 min · 386 m
Noelma · Avenida Urquiza 22777 min · 436 m
Educacion
MANUEL BELGRANO 84 · primaria · publica9 min · 580 m
UENI 72 · inicial · publica11 min · 718 m
Espacios verdes
Plaza Moreno7 min · 472 m
Plaza San Jorge16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Rieter 1200, Villa Elisa, Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios
