venta
USD 130.000
Local en Venta en Villa Elisa, Colón
Villa Elisa · 113 m2 · hace 5 dias
Local en venta en Villa Elisa
Se vende salon comercial con tinglado en villa elisa
Hector De Elia 1700 · Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 446 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Elisa, 446 m² cubiertos, USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE VENDE EXCELENTE ESPACIO COMERCIAL CENTRICO, UBICADO EN CALLE HECTOR DE ELIA N°1.770.
CUENTA CON UN AMPLIO SALON APTO PARA DESARROLAR DISTINTAS ACTIVIDADES, TIENE COCINA, DOS BAÑOS, ALTILLO, DEPOSITO Y UN GRAN TINGLADO DE 250 M2 EL QUE ACTUALMENTE FUNCIONA COMO CANCHA DE PADEL, PERO SE PUEDE ADAPTAR A DIVERSOS USOS.
SUPERFICIE TOTAL DEL LOTE: 12.50 X 40
SUPERFICIE SALON: 133 M2.
SUPERFICIE ALTILLO Y DEPOSITO: 63 M2.
SUPERFICIE TINGLADO: 250 M2.
SERVICIOS: LUZ, AGUA, CLOACAS, CALLE DE CEMENTO, ALUMBRADO PUBLICO, PASA LA RED DE GAS NATURAL.
CONSULTE SIN COMPROMISO
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.563.316/mes
Necesitas ingresos por $ 6.253.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.015.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hector De Elia 1700, Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios
