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Local en venta en Victoria · 2 ambientes
Local en venta
USD 160.000
= $ 249,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Local en venta en Victoria · 2 ambientes

Local Centrico, Gran Ubicacion y Superficie

Bartoloni 490 · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Victoria, 320 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial con excelente ubicación, en pleno centro comercial de la ciudad Ambientes: • planta baja, salón principal y baños • subsuelo • entre piso Dimensiones terreno: 9,90 x 22,60 Superficie terreno: 223 m2 Superficie cubierta: 320 m2 (incluye subsuelo) • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 96.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los locales en venta en Victoria es USD 96.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bartoloni 490, Victoria, Victoria, Entre Rios

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