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Casa en venta en Victoria
Casa en venta
USD 180.000
= $ 280,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en Victoria

Dos Casas con Amplio Terreno, Zona Excepcional. Passo y Bv Rivadavia

Passo 174 · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 170 m², USD 180.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.059 contra USD 886 de la mediana (+19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
161 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Conjunto de dos casas ubicadas en zona exepcional. Ubicada en un entorno tranquilo, ideal para vivienda familiar, renta o uso combinado. -Superficie total del terreno: 1.317 m² -Casa principal desarrollada en 2 plantas -3 dormitorios -2 baños -Living comedor -Cocina semi integrada -Lavadero -Galería techada La propiedad además cuenta con una segunda casa en una planta, que dispone de: -1 dormitorio -Cocina comedor -Baño Gran terreno y excelente potencial para vivienda con renta, familia ampliada o inversión. ¡Contactanos para más información o coordinar una visita! • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Supermercado El Triunfo · Laprida12 min · 779 m
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JARDIN MATERNAL FRUTILLITAS · inicial · publica6 min · 411 m
FRAGATA SARMIENTO 25 · inicial/primaria · publica7 min · 461 m
ESCUELA SECUNDARIA ADOLFO MITTELMAN 13 · secundaria · publica12 min · 739 m
Espacios verdes
Plaza Libertad11 min · 718 m
Salud
SALA DE ATENCION PRIMARIA ISIDRO REGGIARDO · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 120.000, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Passo 174, Victoria, Victoria, Entre Rios

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