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Casa en venta en Victoria · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Victoria · 2 ambientes

Complejo de 2 Monoambientes Sobre Amplio Terreno de 1000 m² - Ideal Para Turismo! - Calle Minuanes

Minuanes 200 · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 2 ambientes, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.096 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.096
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Victoria

Descripcion

¡VENTA! Complejo de 2 monoambientes con pileta sobre terreno de 1000m2! Ideales para turismo! Magnífica ubicación! Calle Minuanes! Victoria, Entre Ríos. Complejo de 2 monoambientes con pileta individual, ubicados sobre calle Minuanes a metros de la Avenida Esteban Lonne, próximos a la Abadía, en la ciudad de Victoria Entre Ríos. Se encuentran sobre un gran terreno parquizado de 1000m2, a escasos metros del templo de los Monjes Benedictinos, uno de los puntos turísticos más importantes de la ciudad, en un entorno natural, de hermosas vistas. Al predio se accede por una calle de 3 metros. ▪Comodidades: -2 monoambientes totalmente equipados -Pileta individual Ideal para alquiler turístico y posibilidad de construir más unidades. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BENITO IBARROLABURU - ABADIA · centro de salud · publico11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
118
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 120.000, tomando los 118 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Minuanes 200, Victoria, Victoria, Entre Rios

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