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Casa 5 ambientes en venta en Las piedras 371. Entre Guemes y Lamadrid, Victoria
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Las piedras 371. Entre Guemes y Lamadrid, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
385 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta en Victoria, Entre Ríos. Ubicación: Las piedras Nº371, Victoria, Entre Ríos. Terreno: 385,85m2 Frente: 11,60m Fondo: 33m Mejoras: 95m2 Sup. Cubierta: 75m2 Sup. Galeria: 20m2 Comodidades: -3 Dormitorios -Cocina/living/comedor integrados -Baño completo -Lavadero Independiente -Galeria -Retiro al frente -Ingreso para vehículos pasante -Amplio patio Servicios: Luz, Agua de Red y cloacas. Este inmueble pensado como vivienda familiar, dispone de una distribución ideal con todas las comodidades, muy buena ventilación e iluminación natural. Cuenta con buenas instalaciones y terminaciones. El dormitorio al frente cuenta con loza, pensado para construir en la planta alta. Agua caliente por calefón a gas embazado para todo el inmueble. XINTEL(LOK-LO2-819)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las piedras 371. Entre Guemes y Lamadrid

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN MATERNAL CAPULLITOS · inicial · publica7 min · 447 m
ESCUELA SECUNDARIA MALVINAS ARGENTINAS 14 · secundaria · publica7 min · 474 m
BERNARDINO RIVADAVIA 47 · inicial/primaria · publica8 min · 480 m
Salud
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 30,6% menos que en agosto de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las piedras 371. Entre Guemes y Lamadrid, Victoria, Victoria, Entre Rios

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