Local en alquiler en Gualeguaychu · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.500.000

Local en alquiler en Gualeguaychu · 1 ambiente

Local 180 m² Gualeguaychú Céntrico

25 de Mayo 768 Entre Italia y Montevideo · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gualeguaychu, 180 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 669,2% por encima de la mediana del set (ARS 325.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 325.000/mes
Mediana m²
15 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Gualeguaychu

Descripcion

Ubicado en el corazón de Gualeguaychú, en la provincia de Entre Ríos, se encuentra este amplio local comercial en 25 de Mayo 768. Con 35 años de antigüedad, este establecimiento ofrece una superficie cubierta de 180 m², perfecta para desarrollar una amplia variedad de actividades comerciales. El local cuenta con un frente de 8 metros y una profundidad de 23 metros, lo que proporciona un espacio generoso y flexible para adaptarse a las necesidades de su negocio. Dispone de un total de 2 baños, lo que resulta conveniente para empleados y clientes. Este local se beneficia de una excelente ubicación en Gualeguaychú, una ciudad conocida por su vibrante vida cultural y turística, especialmente durante el famoso carnaval. La zona cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando el confort tanto para el propietario como para los visitantes. Sin gastos de expensas, este local representa una oportunidad única para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación estratégica. Aproveche esta oportunidad para invertir en una propiedad ubicada en una de las áreas más dinámicas de la región.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 13 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 2.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Gualeguaychu es ARS 500.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo 768 Entre Italia y Montevideo, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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