Galpon en venta en Gualeguaychu
Galpon en venta
USD 195.000

Galpon en venta en Gualeguaychu

Galpón - Gualeguaychu

3 de Caballería y Alberdi 4 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Gualeguaychu, 288 m² cubiertos, USD 195.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 677 contra USD 521 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 521
Mediana m²
255 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

Galpón con casa en venta en Gualeguaychú – Excelente potencial comercial y de desarrollo Importante propiedad en venta, ideal para quienes buscan combinar espacio de trabajo, depósito, vivienda y gran potencial de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad. El inmueble cuenta con un amplio galpón al frente, de muy buenas dimensiones, con portón de ingreso apto para vehículos, gran superficie cubierta y altura funcional para múltiples usos: depósito, taller, logística, emprendimiento industrial, comercial o desarrollo de proyecto propio. En su interior ofrece un espacio abierto de trabajo, con sectores complementarios y salida hacia un patio amplio, lo que brinda muy buena ventilación, iluminación y posibilidades de expansión o reorganización de los ambientes según necesidad. Además, la propiedad incorpora una casa a refaccionar, compuesta por varios ambientes, con distribución que permite proyectar una vivienda familiar, oficinas administrativas o incluso un uso mixto entre lo residencial y lo comercial. Esto la convierte en una opción muy atractiva para quien necesita trabajar y vivir en un mismo lugar o desarrollar una propiedad con distintos destinos. Ubicada en un entorno urbano consolidado de Gualeguaychú, con buen acceso y conectividad, esta propiedad se destaca por su versatilidad, metraje y potencial de transformación. Ideal para: • taller • depósito • distribuidora • emprendimiento industrial o comercial • inversores • proyecto de reciclaje con vivienda y galpón Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.725.052/mes

Necesitas ingresos por $ 6.900.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Almacen2 min · 121 m
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Bacigalupo4 min · 252 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los galpones en venta en Gualeguaychu es USD 150.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de Caballería y Alberdi 4, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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