Galpon en venta en Gualeguaychu
Galpon en venta
USD 69.000

Galpon en venta en Gualeguaychu

Galpón - Gualeguaychu

Neyra 800 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Gualeguaychu, 140 m² cubiertos, USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 493 contra USD 500 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

Galpón en venta – Gualeguaychú • Neyra 845 Galpón ideal para múltiples destinos, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, a pocas cuadras de avenidas principales, lo que garantiza rápido acceso y excelente conectividad. La propiedad cuenta con un amplio portón de ingreso que permite el acceso de vehículos de gran porte, ofreciendo comodidad para actividades logísticas, depósitos o emprendimientos comerciales. Dispone de una sólida estructura con bases preparadas para futura losa, lo que brinda la posibilidad de ampliación o desarrollo en altura, agregando valor a la inversión. • Características principales: Superficie total: 163 m² Superficie cubierta: 140 m² Baño: 1 Amplio portón de ingreso Todos los servicios disponibles en la zona Espacio funcional y adaptable a distintos usos • Ideal para: Depósito Taller Logística Emprendimientos productivos Inversión con potencial de desarrollo Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 610.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los galpones en venta en Gualeguaychu es USD 150.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Neyra 800, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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