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Galpon en venta en Gualeguaychu
Galpon en venta
USD 71.000
= $ 110,6 M
Cuota UVA desde $ 628.096/mes · ingresos $ 2,5 M

Galpon en venta en Gualeguaychu

Galpón Estratégico a m de Av 2 de Abril

Boulevard Montana 1383 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Gualeguaychu, 255 m² cubiertos, USD 71.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 278 contra USD 530 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 530
Mediana m²
265 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

Este galpón combina amplitud, excelente conectividad y un entorno urbano en plena expansión, ideal para desarrollo logístico, comercial o urbanístico. Características: 340 m² de terreno. ️ 255 m² cubiertos. Ubicación estratégica sobre calle Montana. Rápido acceso a Av. 2 de Abril y conexiones principales. Zona en crecimiento con obras sanitarias y futuros tribunales. Ideal para logística, depósito o desarrollo urbanístico. Excelente potencial de valorización. Entorno urbano con fuerte proyección comercial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 628.096/mes

Necesitas ingresos por $ 2.512.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 71.000

El precio mediano de los galpones en venta en Gualeguaychu es USD 150.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Montana 1383, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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