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Galpon en venta en Gualeguaychu · 1 ambiente
Galpon en venta
USD 135.000
= $ 210,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Galpon en venta en Gualeguaychu · 1 ambiente

Galpón en Gualeguaychu

Molinari al 2200 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Gualeguaychu, 250 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 540 contra USD 514 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 514
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Gualeguaychu

Descripcion

Se trata de una construcción nueva, un galpón amplio de 250 m2 ubicado sobre calle Molinari a metros de Gral. Artigas, acceso sur a la ciudad. Este galpón se encuentra en un lote de 350 m2 y cuenta con un entrepiso de madera de 75 m2, ideal para utilizar como depósito adicional. Además, incluye un depósito principal, un baño completo y servicios de luz trifásica, cámaras de seguridad y alarma. Los servicios de agua y cloaca están disponibles para su comodidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO VII - CC 1 · adultos · publica3 min · 173 m
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica6 min · 378 m
EPJA JULIO IRAZUSTA 118 · adultos · publica7 min · 434 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los galpones en venta en Gualeguaychu es USD 150.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Molinari al 2200, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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