Galpon en venta en Gualeguaychu · 1 ambiente
Galpon en venta
USD 180.000

Galpon en venta en Gualeguaychu · 1 ambiente

Galpón en Gualeguaychu

Acceso Jeannot Sueyro e/ Irazusta y L. de la Torre · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Gualeguaychu, 350 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 514 contra USD 520 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 520
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Gualeguaychu

Descripcion

Galpón ubicado en el acceso sur de Gualeguaychú, sobre Padre Jeannot Sueyro, el acceso principal a la ciudad, con alto tránsito vehicular. La propiedad se encuentra sobre un lote de 450 m², con un frente de 15,35 metros, y cuenta con una superficie cubierta de 350 m². Su estructura de alma llena combina laterales de muros y chapas de zinc, brindando una estructura sólida y moderna. Ideal para emprendimientos comerciales, industriales o logísticos gracias a su estratégica ubicación y características funcionales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO VII - CC 1 · adultos · publica4 min · 250 m
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica8 min · 496 m
EPJA JULIO IRAZUSTA 118 · adultos · publica9 min · 549 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los galpones en venta en Gualeguaychu es USD 150.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acceso Jeannot Sueyro e/ Irazusta y L. de la Torre, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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