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Galpon en venta en Gualeguaychu · 1 ambiente
Galpon en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Galpon en venta en Gualeguaychu · 1 ambiente

Galpón en Gualeguaychu

Zona Villa Malvina · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Gualeguaychu, 140 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 520 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 520
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Gualeguaychu

Descripcion

Este galpón ideal para aquellos interesados en permutas. Con una antiguedad de 10 años, esta propiedad ofrece una superficie total de 163 M2, de los cuales 140 M2 están techados, proporcionando un amplio espacio para diversas actividades comerciales o industriales. Su ubicación en Gualeguaychú ofrece un entorno propicio para el desarrollo comercial, en una zona conocida por su dinamismo y crecimiento. Es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio versátil y bien ubicado. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad y explorar sus múltiples posibilidades.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Despensa Eladio4 min · 250 m
La Monumental · Avenida Primera Junta5 min · 305 m
Autoservicio Norte · Avenida Primera Junta5 min · 319 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PROFESOR PABLO HAEDO 2 · secundaria · publica6 min · 358 m
PRIV. MARIA NIÑA 225 · inicial · privada7 min · 433 m
PRIV. MALVINA SEGUI DE CLAVARINO · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Panozzo5 min · 298 m
Plazoleta Pablo Haedo8 min · 510 m
Colegio Villa Malvina9 min · 586 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN ISIDRO · centro de salud · publico8 min · 522 m
CAPS LA CUCHILLA · centro de salud · publico15 min · 956 m
C.A.P.S. JUAN JOSE FRANCO · centro de salud · publico15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los galpones en venta en Gualeguaychu es USD 150.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zona Villa Malvina, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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