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Casa 3 ambientes en venta en San Francisco 282, Pueblo General Belgrano
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen San Francisco 282, Pueblo General Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
501 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pueblo General Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 8% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Pueblo General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de San Francisco 282.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.330lo normal · 1.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 157.444
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en Nuevo Pueblo Belgrano. La misma cuenta con un amplia sala de estar, cocina comedor, dos dormitorios, uno de ellos en suite, baño completo, galeria con churrasquera y un espacio verde con pileta. El terreno es de mas de 500 m2. La casa con todo su mobiliario tiene un valor de 200.000 dol.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Francisco 282

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
El triunfo · Ruta Provincial 4213 min · 851 m
Educacion
INFANTERIA DE MARINA 113 · inicial/primaria · publica13 min · 860 m
Internet: cable hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pueblo General Belgrano

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
20

El precio mediano de las casas en venta en Pueblo General Belgrano es USD 105.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Francisco 282, Pueblo General Belgrano, Pueblo General Belgrano, Entre Rios

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