venta
USD 25.000
Terreno · 490m²
Parana·490 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Parana
USD 125.000
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Terreno en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Parana
Terreno Centrico en Venta
Racedo y Feliciano · Parana, Parana, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. total
- 217 m²
Descripcion
Se vende terreno en una ubicación privilegiada de Paraná, ideal para emprendimiento inmobiliario.
La propiedad está fraccionada en tres lotes:
• Lote 1 sobre Belgrano 691, de 91 m2
• Lote 2 en la esquina de Bv.
Racedo y Belgrano, de 46 m2
• Lote 3 en Racedo 297, de 80 m2 La superficie total es de 217 m2.
La estructura existente es para demoler.
El terreno está listo para escriturar y cuenta con servicios esenciales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Vital · General Pascual Echague13 min · 842 m
Dia · Avenida Francisco Ramirez 224416 min · 999 m
Educacion
· 40 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL MUNICIPAL COMPAÑERITOS · inicial · publica3 min · 220 m
ANEXO I CE 56 · adultos · publica6 min · 406 m
PRIV. INSTITUTO SUPERIOR FORM.DOCENTE CRISTO REDENTOR D-212 · superior · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano6 min · 404 m
Plaza Peron11 min · 717 m
Plaza "Martin Fierro"14 min · 872 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE DIA ASOCIACION COOPERADORA SAN FRANCISCO DE ASIS · centro de salud · privado8 min · 489 m
C.A.P.S. MANUEL BELGRANO · centro de salud · publico12 min · 774 m
HOSPITAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parana
El precio de terrenos en Parana esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 8,5% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 54/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Racedo y Feliciano, Parana, Parana, Entre Rios
