venta
USD 25.000
Terreno · 490m²
Parana·490 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Parana
USD 20.000
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Terreno en venta
USD 20.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Parana
Lotes en Zona Av de Las Américas | Financiación Disponible
Silvia Marzo de Chapino · Parana, Parana, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Descripcion
Ubicados en zona Silvia Marzo de Chapino y Av. de las Américas, estos terrenos representan una excelente oportunidad para construir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Paraná.
El sector se destaca por su excelente conectividad al centro de la ciudad y a los principales boulevares, además de contar con comercios, servicios y accesos rápidos en cercanía.
Disponemos de lotes de 300 m², ideales para vivienda permanente o inversión a futuro, en una ubicación cada vez más buscada dentro de Paraná.
Servicios disponibles: -Luz -Agua -Entorno urbano consolidado -Cordón Cuneta y Pavimento Algunos cuentan con cloacas Al encontrarse en una zona en constante crecimiento y desarrollo, representan una alternativa interesante para quienes buscan asegurar valor a futuro.
Precio contado desde USD 20.000 Financiación disponible: Entrega del 50% y saldo hasta en 12 cuotas fijas en dólares.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.
Con credito UVA$ 180.405/mes
Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 37,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
37,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Pierola) a 4 minutos.
Compras
Pao Pan Panaderia, Rotiseria y Patio Cervecero · Avenida de las Americas4 min · 280 m
Don Abud · Avenida de las Americas12 min · 776 m
Dia · Avenida de las Americas 385413 min · 808 m
Educacion
· 4 en la zona
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA SAN NICOLAS 250 · inicial · privada7 min · 449 m
JARDIN MATERNO INFANTIL MUNICIPAL EL PELUDITO · inicial · publica8 min · 488 m
EMPLEADOS DE COMERCIO 210 · inicial/primaria · publica9 min · 556 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Fernando Pierola4 min · 233 m
Plaza Jose Luis Cabezas6 min · 388 m
Parque Lineal Sur12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parana
El precio de terrenos en Parana esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 8,5% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 54/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Silvia Marzo de Chapino, Parana, Parana, Entre Rios
