venta
USD 25.000
Terreno · 490m²
Parana·490 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Blas Parera 4005, Parana
USD 36.000
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Terreno en venta
USD 36.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Blas Parera 4005, Parana
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parana
Pide USD 36.000, un 5% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Parana publicados a menos de 10 cuadras de Blas Parera 4005.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 80lo normal · 84100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.000
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 91
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Tu terreno ideal te espera ! Lote de 15x30.
TODOS los Servicios Premium -Luz -Agua -Cloacas -Electricidad subterránea -Alumbrado con Luminarias LED, y tendido subterráneo -Pavimento
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Este es un lugar pensando especialmente para vos.
Olvidate del estrés de la ciudad y encontrá la paz que buscás.
Rodeado de naturaleza, con la tranquilidad que merecés, pero a un paso de todo lo que necesitás.
Viví a metros del río, disfrutá de espacios verdes y respirá aire puro, ¡sin renunciar a la comodidad de la ciudad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Con credito UVA$ 324.729/mes
Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Blas Parera 4005
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Papa Francisco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA TOMA NUEVA 59 · secundaria · publica11 min · 734 m
MAXIMIO VICTORIA 24 · inicial/primaria · publica12 min · 737 m
Espacios verdes
Plaza Papa Francisco9 min · 555 m
Salud
CENTRO DE SALUD TOMA NUEVA · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parana
El precio de terrenos en Parana esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 8,5% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 54/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Parana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blas Parera 4005, Parana, Parana, Entre Rios
