Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora · 3 ambientes

Piedrabuena 57. Departamento en Venta de 2 Dorm.

Piedrabuena 57. Departamento en Venta de 2 Dormitorios · Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

Publicado hoy

Ambientes: 3
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Maria Auxiliadora, 3 ambientes, 65 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.755 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 93.000
Mediana precio/m²: USD 1.755
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 amb en Barrio Maria Auxiliadora

Descripcion

Se vende amplio departamento de 65 m2 ubicado en Piedrabuena 57, Piso 4, Departamento D, en la ciudad de Paraná, Entre Ríos. Este luminoso departamento cuenta con dos dormitorios, un baño, y un balcón que ofrece vistas al frente. La cocina está equipada y tiene un lavadero independiente. Actualmente, el departamento se encuentra alquilado hasta junio de 2027, generando un ingreso mensual de 600,000 ARS, con actualizaciones cada 4 meses. El edificio cuenta con un ascensor y ofrece los servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y cable. No tiene cochera. Ideal para inversores en busca de una propiedad con retorno asegurado.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 836.956/mes

Necesitas ingresos por $ 3.347.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Maria Auxiliadora

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 30
Esta propiedad: USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Maria Auxiliadora es USD 65.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Maria Auxiliadora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias