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Departamento 2 ambientes en venta en Santa Cruz al 200, Barrio Maria Auxiliadora
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Cruz al 200, Barrio Maria Auxiliadora

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER // VENTA Santa Cruz 247 Moderno, funcional y muy luminoso, con balcón y hermosa vista al frente verde. 30 m² 3° piso por escalera Escalera amplia y cómoda Balcón con vista despejada a espacios verdes Barra desayunadora Cocina moderna Ambiente amplio y luminoso Excelente ventilación natural Calefactor instalado Ideal para una persona o pareja que valore la tranquilidad, la luz natural y una vista abierta. Requisitos: Solicitante y dos garantes con recibo de sueldo. Precio alquiler $380.000 +expensas ( $80.000 aprox) Aumento cada 4 meses (IPC) Contrato por 2 años. No apto mascotas. #MudateconM2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Cruz al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Dia · Don Bosco 535 min · 296 m
Dia · San Luis 4486 min · 372 m
Ramirez · Avenida Francisco Ramirez 14447 min · 457 m
Educacion · 38 en la zona
PRIV. DR. ENRIQUE CARBO 7 · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
PRIV. INSTITUTO DR. ENRIQUE CARBO D-40 · secundaria · privada3 min · 199 m
PRIV. INST. MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA D 164 · secundaria · privada8 min · 533 m
Espacios verdes
Plaza Alberdi10 min · 633 m
Plaza "Martin Fierro"11 min · 696 m
Plaza Francisco Ramirez11 min · 698 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO INSTITUTO DE RECUPERACION FISICA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 247 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA JUAN PABLO II · clinica especializada · privado5 min · 292 m
CENTRO MEDICO CENTRO DE OJOS DR. LODOLO S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Maria Auxiliadora

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Maria Auxiliadora esta hoy en una mediana de USD 68.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Maria Auxiliadora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Maria Auxiliadora. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Cruz al 200, Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

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