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Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 66,5 M
Cuota UVA desde $ 377.538/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora · 2 ambientes

Departamento Monoambiente en Venta

Santa Cruz al 200 · Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Maria Auxiliadora, 2 ambientes, 30 m², USD 43.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.433 contra USD 1.517 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.517
Mediana m²
30 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Maria Auxiliadora

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER // VENTA Santa Cruz 247 Moderno, funcional y muy luminoso, con balcón y hermosa vista al frente verde. 30 m² 3° piso por escalera Escalera amplia y cómoda Balcón con vista despejada a espacios verdes Barra desayunadora Cocina moderna Ambiente amplio y luminoso Excelente ventilación natural Calefactor instalado Ideal para una persona o pareja que valore la tranquilidad, la luz natural y una vista abierta. Requisitos: Solicitante y dos garantes con recibo de sueldo. Precio alquiler $380.000 +expensas ( $80.000 aprox) Aumento cada 4 meses (IPC) Contrato por 2 años. No apto mascotas. #MudateconM2

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 377.538/mes

Necesitas ingresos por $ 1.510.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Dia · Don Bosco 535 min · 296 m
Dia · San Luis 4486 min · 372 m
Ramirez · Avenida Francisco Ramirez 14447 min · 457 m
Educacion · 38 en la zona
PRIV. DR. ENRIQUE CARBO 7 · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
PRIV. INSTITUTO DR. ENRIQUE CARBO D-40 · secundaria · privada3 min · 199 m
PRIV. INST. MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA D 164 · secundaria · privada8 min · 533 m
Espacios verdes
Plaza Alberdi10 min · 633 m
Plaza "Martin Fierro"11 min · 696 m
Plaza Francisco Ramirez11 min · 698 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO INSTITUTO DE RECUPERACION FISICA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 247 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA JUAN PABLO II · clinica especializada · privado5 min · 292 m
CENTRO MEDICO CENTRO DE OJOS DR. LODOLO S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Maria Auxiliadora

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Maria Auxiliadora es USD 65.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Maria Auxiliadora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Cruz al 200, Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

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