Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora

Departamento en Venta en Paraná | 2 Dorm. y Cochera | Zona Terminal

Piedra Buena 57 · Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Maria Auxiliadora, 2 dormitorios, 65 m², USD 100.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.557 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.557
Mediana m²
53 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Barrio Maria Auxiliadora

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS CON COCHERA Y BALCÓN Calle Piedrabuena N° 57, Piso 4 al Frente, Paraná, Entre Ríos. Emplazado en una excelente ubicación, a metros de la Terminal de Ómnibus y con rápido acceso al microcentro de la ciudad. Amplio y luminoso departamento de 65 m² cubiertos ubicado al frente en un cuarto piso. La propiedad destaca por su excelente distribución, luminosidad natural, la inclusión de cochera techada y su estado actual: se encuentra alquilado, representando una oportunidad ideal de inversión con rentabilidad inmediata. Distribución de Ambientes:- Estar / Comedor: Espacioso y con excelente iluminación. • Balcón: Al frente, con vistas despejadas. • Cocina: Independiente y funcionalmente equipada. • Lavadero: Espacio de lavadero separado de la cocina. • Dormitorios: 2 dormitorios cómodos con buena ventilación. • Baño: 1 baño completo. • Cochera: Techada propia en el edificio. Características del Edificio y Servicios:- Ascensor. • Servicios activos: Agua corriente, cloacas, gas natural, energía eléctrica y cable. Condiciones Comerciales: En Venta (Propiedad con contrato de alquiler vigente / Renta activa). Superficie: 65 m². ???? Para más información sobre valor, condiciones comerciales o estado del contrato de locación vigente, no dude en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 893.617/mes

Necesitas ingresos por $ 3.574.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Peruana · Avenida Francisco Ramirez3 min · 204 m
Dia · Avenida Francisco Ramirez 22445 min · 344 m
Dia · Don Bosco 536 min · 396 m
Educacion · 40 en la zona
PRIV. DR. ENRIQUE CARBO 7 · inicial/primaria · privada4 min · 225 m
PRIV. INSTITUTO DR. ENRIQUE CARBO D-40 · secundaria · privada4 min · 228 m
RAMON S. OTERO NOCT. 141 · adultos · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza "Martin Fierro"7 min · 444 m
Plaza Francisco Ramirez7 min · 454 m
Plaza Alberdi11 min · 721 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIO MEDICO INSTITUTO DE RECUPERACION FISICA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 42 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO PRIVADO DE MEDICINA RESPIRATORIA · centro de salud · privado6 min · 371 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA JUAN PABLO II · clinica especializada · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Maria Auxiliadora

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Maria Auxiliadora es USD 75.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Maria Auxiliadora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piedra Buena 57, Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Maria Auxiliadora

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Departamento en venta
WhatsApp