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Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000
= $ 143,2 M
Cuota UVA desde $ 813.683/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora · 3 ambientes

Hermoso Departamento Céntrico en Venta!

Dpto En Venta!! 2 Dorm. - Centrico! · Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Maria Auxiliadora, 3 ambientes, 53 m², USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.755 contra USD 1.755 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 28/07/2026 (de USD 105.000 a USD 93.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.755
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Maria Auxiliadora

Descripcion

Departamento céntrico a la venta. Con vista a la Plaza Alvear. Está ubicado al frente con un hermoso balcón. Posee 2 dormitorios con Placard 1 baño Cocina separada Living comedor con calefactor Baño completo con bañera y ducha Lavadero separado, lugar para colgar ropa. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en zona céntrica y con todos los servicios a mano, en un entorno privilegiado. Ideal para vivienda propia o inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 813.683/mes

Necesitas ingresos por $ 3.254.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 105.000USD 93.00010 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 105.000 → USD 93.000-11.43%

Ubicacion

Dpto En Venta!! 2 Dorm. - Centrico!, Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

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