Casa en venta en Barrio Parque Urquiza · 8 ambientes

Ubicada en una de las zonas más lindas y buscadas de Paraná, sobre calle Intendente Bertozzi 538, esta propiedad combina ubicación, amplitud y carácter. A pocos metros del Parque Urquiza, frente al Club Estudiantes y a solo una cuadra de Av. Alameda de la Federación, ofrece un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Construida hace aproximadamente 60 años, se trata de una propiedad sólida, con excelentes cimientos y paredes, que se mantiene en buen estado general. Conserva el encanto de las casas de época, con materiales nobles y detalles únicos como marcos de ventanas de pinotea y arcos de ladrillo en el pasillo y los patios, que le dan una identidad cálida, auténtica y muy difícil de encontrar en construcciones actuales. Documentación en regla: Papeles e impuestos al día, lista para transferir. Superficies * Superficie total: 459 m² * Superficie cubierta: 153 m² * Superficie semicubierta: 25 m² Terreno profundo y funcional * 8 metros de frente * 9,8 metros de contrafrente * 52 metros de fondo Un lote largo que permite disfrutar distintos espacios exteriores bien definidos y con mucha privacidad. Distribución con múltiples posibilidades La casa cuenta con 8 ambientes en total: * 3 dormitorios * 2 baños completos * 1 toilette exterior (sector pileta) Originalmente fue utilizada como dos viviendas independientes, separadas únicamente por puertas internas. Esto permite hoy una gran versatilidad: integrarla como una única casa amplia o volver a dividirla fácilmente para generar una segunda unidad, ideal para renta, huéspedes o espacio de trabajo. Dos accesos independientes * Entrada principal * Pasillo lateral que recorre toda la propiedad El pasillo lateral conecta con la segunda unidad y continúa hasta el fondo, permitiendo acceder al patio trasero incluso de forma independiente, a través de un sector de depósito. Recorrido de exteriores: espacios que invitan a disfrutar Al salir desde el interior de la casa, un gran ventanal conecta con el primer patio, un espacio íntimo y funcional, con piso de mosaico, parrilla y sector de lavadero. Desde allí, una puerta da paso al segundo patio, que se extiende a lo largo de aproximadamente 25 metros y constituye uno de los grandes diferenciales de la propiedad: * Un sector semicubierto con parras, que brinda sombra natural y genera un ambiente fresco y muy agradable * Piso de piedra, que aporta textura y carácter * Una amplia pileta de 12 x 6,5 metros, ideal para disfrutar en familia o con amigos Al fondo del terreno se encuentra un baño de servicio y un espacio con gran potencial para desarrollar un quincho, SUM o área social independiente. Estado y potencial de mejora La primera mitad de la propiedad se encuentra con sus instalaciones en funcionamiento. La segunda mitad requiere revisión, lo que representa una excelente oportunidad para modernizar, refuncionalizar y aumentar el valor general de la propiedad. Una casa con historia, espacios generosos, detalles constructivos únicos y un enorme potencial de valorización, en una ubicación privilegiada de la ciudad. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan invertir en una propiedad con múltiples usos.