venta
USD 110.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 5 amb · 3 dorm · 102 m2 · hace 5 dias
Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento céntrico
Luis N. Palma al 1000 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, 67 m², USD 107.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.597 contra USD 1.583 de la mediana (+0,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.583
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro
Descripcion
Departamento céntrico a metros de la Plaza Urquiza, el mismo se encuentra en un tercer piso con ubicación lateral.
Cuenta con un estar comedor, cocina con barra pasaplatos hacia el comedor, dos dormitorios con placares, baño completo, lavadero y balcón.
Todos los ambientes cuentan con calefactores y aires acondicionado.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 938.240/mes
Necesitas ingresos por $ 3.752.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 107.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Luis N. Palma al 1000, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
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