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Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 161,6 M
Cuota UVA desde $ 918.138/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Departamento en venta

Luis N. Palma 1000, Piso 2° · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 105.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.597 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.597
Mediana m²
60 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Amplio livingcocinacomedor integrado, con buena iluminación natural, dos dormitorios. Baño completo y balcón aterrazado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 918.138/mes

Necesitas ingresos por $ 3.672.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis N. Palma 1000, Piso 2°, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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