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Departamento 2 ambientes en venta en Peron 33, Barrio Centro
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Peron 33, Barrio Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Piso
1
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – PLENO CENTRO DE GUALEGUAYCHÚ Ubicado sobre calle Presidente Perón, entre 25 de Mayo y Urquiza, en pleno centro de la ciudad, este departamento se destaca por sus amplios ambientes y su excelente ubicación, con cercanía a comercios, servicios y los principales puntos de interés. Situado en un primer piso por escalera, cuenta con una superficie aproximada de 90 m² y una distribución que ofrece espacios cómodos y funcionales. Dispone de un amplio living, cocina comedor independiente, un dormitorio de generosas dimensiones y un baño completo. Además, cuenta con un balcón cerrado al frente, que aporta luminosidad y permite incorporar un espacio adicional de estar. La propiedad presenta ambientes de buenas dimensiones, con detalles de diseño y terminaciones particulares que le otorgan personalidad. Una interesante alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, especialmente para quienes priorizan la amplitud de los espacios y la comodidad de vivir en pleno centro de Gualeguaychú.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peron 33

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Catalana4 min · 226 m
Supervision Gualeguaychu4 min · 229 m
Centro Comercial "Antiguo Mercado y Vieja Terminal"4 min · 236 m
Educacion · 67 en la zona
ANEXO ESC. CONSTITUCION NACIONAL NOCT. 86 · adultos · publica2 min · 111 m
LIBERTAD NOCT. 82 · adultos · publica3 min · 182 m
GUILLERMO RAWSON 1 · inicial/primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin4 min · 259 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 442 m
Plaza Urquiza8 min · 498 m
Salud · 8 en la zona
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico2 min · 113 m
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 275 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Centro esta hoy en una mediana de USD 83.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peron 33, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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