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Departamento en alquiler en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Centro · 3 ambientes

Departamento - Gualeguaychu

Primera junta 35 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, ARS 850.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por encima de la mediana del set (ARS 725.000). Con expensas el costo total es ARS 930.000, 24,0% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 9,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Excelente departamento con muy buenos detalles de terminación, el mismo se encuentra en un segundo piso, este comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo, terraza y balcón a la calle.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 11 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Centro es ARS 680.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Primera junta 35, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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