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Departamento en alquiler en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Centro · 3 ambientes

Departamento - Gualeguaychu

Peron al 100 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, ARS 590.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 655.000, 15,5% por debajo del costo total tipico (ARS 775.000); las expensas pesan 11,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,3% desde el 11/08/2026 (de ARS 630.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Departamento en el edificio Suipacha, el mismo se encuentra en un segundo piso, se compone de un estar comedor, cocina, pasillo con placares embutidos, dos dormitorios, baño y balcón. Cuenta con dos aires acondicionados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 11 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 630.000ARS 590.00023 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 630.000 → ARS 590.000-6.35%

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 590.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Centro es ARS 680.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peron al 100, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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