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Departamento en alquiler en Barrio Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 45.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Centro · 2 ambientes

Departamento en alquiler

Luis N. Palma 1000 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 2 ambientes, 35 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por encima de la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 545.000, 18,5% por encima del costo total tipico (ARS 460.000); las expensas pesan 9,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Centro

Descripcion

[MARTINEZDE-1151] Departamento en planta baja con excelente ubicación, bajo costo de mantenimiento mensual.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 5 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Centro es ARS 680.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis N. Palma 1000, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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