Departamento en alquiler en Barrio Centro · 2 ambientes

Departamentos 1 dormitorio. Equipados. Primer y segundo piso

Urquiza 900, Piso 2° · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 2 ambientes, 70 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,8% por debajo de la mediana del set (ARS 615.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 13,0% por debajo del costo total tipico (ARS 655.000); las expensas pesan 7,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 615.000/mes
Mediana expensas: ARS 40.000
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Barrio Centro

Descripcion

[MANABIENES-536] Urquiza 984. Segundo piso. Lateral. Departamento 1 dormitorio y 2 patios. Equipados con aire acondicionado, ventilador, cocina, extractor cocina, calefactor , soporte tv, portero, alacenas y placares. Aumento trimestral por IPC. Incluído el mantenimiento de aire acond y calefactores. Seguridad. Medidores instalados. Tgi incluído. No se permiten mascotas. Servicios: Cloacas, Gas Intentaremos responderle a la brevedad. Contacto personalizados WhatsApp Natalia Hergenrether y Rubén Belgeri: . En lo posible en el mensaje detallar . Nombre completo, Tipo de Garantía, Si posee o no recibo de sueldo. En comerciales: rubro, ubicación, valor aproximado y metros² que requiere.

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 530.000

En 3 meses

~$ 564.325

En 12 meses

~$ 681.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio: ARS 680.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: ARS 530.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Centro es ARS 680.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias