alquiler
$700.000
Departamento en Alquiler en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 5 amb · 3 dorm · hace 2 dias
Departamento en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 40.000 de expensas
Departamento en alquiler en Barrio Centro · 1 ambiente
Rivadavia 1065 Edificio Mirador
Rivadavia al 1000 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Centro, 1 ambiente, 40 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 27,0% por debajo de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, 24,3% por debajo del costo total tipico (ARS 607.500); las expensas pesan 9,5% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,6% desde el 03/07/2026 (de ARS 470.000 a ARS 420.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 575.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 37.500
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro
Descripcion
Departamento en excelente ubicación, amplio monoambiente con una división que separa la cocina-comedor del dormitorio.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 5 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.6% total
- 03 de jul de 2026ARS 470.000 → ARS 420.000-10.64%
Precios en Barrio Centro
- Mediana del barrio
- ARS 680.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- ARS 420.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Centro es ARS 680.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Rivadavia al 1000, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
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