Casa en venta en Almafuerte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Almafuerte · 6 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios con suite, quincho y amplio terreno

San Luis 400 · Almafuerte, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almafuerte, 6 ambientes, 207 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 805 de la mediana (+38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 805
Mediana m²
218 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Almafuerte

Descripcion

Ubicada en calle San Luis, Concordia, esta impresionante casa en venta ofrece un espacio ideal para disfrutar de la vida en familia. La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de un segundo baño, lo que garantiza comodidad y privacidad. El estar-comedor y la cocina están diseñados para la convivencia, mientras que el quincho semicubierto se convierte en el lugar perfecto para compartir momentos inolvidables con amigos y familiares. La casa también incluye un garaje para un auto, un living acogedor, una galería y un hall de distribución que aporta funcionalidad al espacio. Con una superficie total de 420 m2, de los cuales 207 m2 son cubiertos y 213 m2 descubiertos, la propiedad ofrece un entorno amplio y luminoso. Entre sus características adicionales se destacan el acceso a agua corriente, WiFi, gas natural y luz, asegurando todas las comodidades modernas. Además, cuenta con un área verde y un patio privado, ideal para disfrutar del aire libre. La calefacción y la parrilla en el quincho completan una oferta que garantiza confort y bienestar en cada rincón de esta hermosa casa.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.016.516/mes

Necesitas ingresos por $ 8.066.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almafuerte

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Almafuerte es USD 120.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Luis 400, Almafuerte, Concordia, Entre Rios

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