P Proppies
Casa en venta en Almafuerte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
= $ 228,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Almafuerte · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios concordia venta

9 De Julio · Almafuerte, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almafuerte, 4 ambientes, 120 m², USD 148.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 707 de la mediana (+74,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 707
Mediana m²
121 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Almafuerte

Descripcion

Casa 3 dormitorios en venta. Ubicada en zona Ex Estación Central de Trenes. Living en desnivel. Cocina completa. Baño completo + toillete recepción. Lavadero individual. Cochera cubierta para 2 autos. Gas Natural. Apto Crédito

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.297.584/mes

Necesitas ingresos por $ 5.190.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Fiambreria La Nona5 min · 307 m
Le Coin5 min · 329 m
La Española · Roque Saenz Peña 795 min · 330 m
Educacion · 39 en la zona
OPORTUNIDADES CONCORDIA · adultos · publica3 min · 206 m
ALMAFUERTE 2 · primaria · publica4 min · 265 m
UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL CASTILLO DE ARENA 13 · inicial · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Paseo de las Colectividades2 min · 141 m
Estacion Urquiza6 min · 379 m
Plazoleta Manuel Belgrano9 min · 577 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA INSTITUTO DE PEDIATRIA S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 205 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO Y ESTIMULACION TEMPRANA CONCORDIA · centro de salud · privado6 min · 385 m
CLINICA PSIQUIATRICA SAN JOSE DE SALUD MENTAL ENTRE RIOS S.A. · clinica especializada · privado7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almafuerte

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en Almafuerte es USD 120.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 De Julio, Almafuerte, Concordia, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Almafuerte

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Casa en venta
WhatsApp