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Casa en venta en Almafuerte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 277,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Almafuerte · 4 ambientes

Hermosa Casa Semicéntrica De Tres Dormitorios Con Pileta

Urquiza 200 · Almafuerte, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almafuerte, 4 ambientes, 238 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 983 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
203 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Almafuerte

Descripcion

Casa ubicada en la zona semicéntrica de la ciudad de Concordia, sobre la principal arteria de circulación. La casa ha sido reciclada en el año 2010, con materiales de primera calidad. Cuenta con recibidor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina, living-comedor, escritorio con biblioteca. Galeria cerrada con parrilla, patio con piscina y cochera cerrada. La casa es ideal para una familia con chicos, para disfrutar la pileta de natación y el jardín. IC1072 Otros Servicios: Reciclado, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.578.143/mes

Necesitas ingresos por $ 6.312.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almafuerte

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Almafuerte es USD 120.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza 200, Almafuerte, Concordia, Entre Rios

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