venta
USD 180.000
Casa en Venta en Concordia, Entre Ríos
Almafuerte · 3 amb · 2 dorm · 157 m2 · hace 11 dias
Casa en venta en Almafuerte · 4 ambientes
Propiedad semi céntrica, ambientes amplios y luminosa.
Uruguay 100 · Almafuerte, Concordia, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 199 m²
- Sup. total
- 384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Almafuerte, 4 ambientes, 199 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 854 contra USD 934 de la mediana (-8,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 205.000
- Mediana precio/m²
- USD 934
- Mediana m²
- 222 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Almafuerte
Descripcion
[RMVNEGOCIO-1070]
Excelente propiedad con potencial en excelente estado de conservación y calidad constructiva, próxima al centro con ambientes amplios y bien iluminados.
Acepta permuta
Ambientes:
Quincho con parrilla
Servicios: Cloacas, Gas
RMV Negocios Inmobiliarios
MAT CCPIER 1421
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.490.468/mes
Necesitas ingresos por $ 5.961.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Almafuerte
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 170.000
El precio mediano de las casas en venta en Almafuerte es USD 120.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Uruguay 100, Almafuerte, Concordia, Entre Rios
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