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Casa en venta en Almafuerte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 277,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Almafuerte · 5 ambientes

Casa en Concordia

Juan Jose Paso 36 · Almafuerte, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almafuerte, 5 ambientes, 155 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.161 contra USD 707 de la mediana (+64,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 707
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Almafuerte

Descripcion

Hermosa casa en zona semicéntrica, impecable y lista para mudarse. Disfrutá de la comodidad de vivir a pasos de todo lo que necesitás, en una casa que no requiere refacciones. Esta propiedad te ofrece 3 luminosos dormitorios con aire acondicionado y calefactor a gas, un espacioso living-comedor perfecto para reuniones, cocina moderna y funcional, y dos baños completos. Además, cuenta con un encantador patio para tus momentos al aire libre. Calidad de construcción y excelente mantenimiento. Contáctanos y coordina tu visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.578.143/mes

Necesitas ingresos por $ 6.312.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almafuerte

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Almafuerte es USD 120.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Jose Paso 36, Almafuerte, Concordia, Entre Rios

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