venta
USD 180.000
Casa en Venta en Concordia, Entre Ríos
Almafuerte · 3 amb · 2 dorm · 157 m2 · hace 11 dias
Casa en venta en Almafuerte · 4 ambientes
Excelente propiedad en venta cercana al centro
Hipólito Yrigoyen 200 · Almafuerte, Concordia, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Almafuerte, 4 ambientes, 115 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 111.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 826 contra USD 927 de la mediana (-10,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 111.500
- Mediana precio/m²
- USD 927
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Almafuerte
Descripcion
[RMVNEGOCIO-1028]
Excelente propiedad en venta cercana al centro.
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Jardín delantero
RMV Negocios Inmobiliarios
MAT CCPIER 1421
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 830.696/mes
Necesitas ingresos por $ 3.322.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Almafuerte
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de las casas en venta en Almafuerte es USD 120.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 200, Almafuerte, Concordia, Entre Rios
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